Avalúos Inmobiliarios
Estimamos el valor de tu propiedad a través de un dictamen técnico imparcial mediante las características de uso y el análisis de mercado, tomando en cuenta las condiciones físicas y urbanas del inmueble.
Inmuebles Industriales Inmuebles Habitacionales Inmuebles Comerciales Inmuebles de Servicio Inmuebles Agrícolas Inmuebles de uso especializados Tenemos presencia en CDMX y Toda la República Mexicana
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Servicios
Realizamos Avalúos fiscales, comerciales, bancarios, para seguros y fianzas, judiciales y catastrales, para cualquier tipo de inmueble, como por ejemplo:
Inmuebles industriales
Naves, bodegas, terrenos de uso industrial, plantas industriales, etc.
Inmuebles de servicio
Hoteles, escuelas, hospitales, estacionamientos, etc.
Inmuebles habitacionales
Casas, departamentos, terrenos con uso habitacional, etc.
Inmuebles agrícolas
Ranchos con construcción y terrenos, etc.
Inmuebles comerciales
Local comercial, edificios de productos, plazas comerciales, etc.
Inmuebles de uso especializado
Museos, campos de golf, marinas, etc.
Proceso valuatorio
Es el conjunto de fases sucesivas de la operación para realizar un trabajo valuatorio desde su solicitud hasta la emisión del dictamen.
Normalmente consta de:
- Identificación del avalúo
- Inspección del bien a valuar
- Recopilación de información
- Aplicación del procedimiento técnico pertinente, de los enfoques de valuación
- Cálculo de valores
- Obtención del valor conclusivo
- Elaboración del Documento Valuatorio correspondiente.
Nosotros
Somos GH Avalúos Industriales y Comerciales, S.A de C.V., una empresa con participación en el mercado mexicano involucrada en las valuaciones desde hace 28 años, siendo nuestra actividad principal la elaboración de avalúos inmobiliarios, maquinaria y equipo, negocios en marcha, mobiliario y equipo de oficina, análisis de mayor y mejor uso, para empresas industriales, bancos, aseguradoras y particulares.
Avalúos profesionales en México
Contamos con personal profesional, ético y altamente calificado especialistas en la valuación inmobiliaria, industrial, agropecuaria, negocios en marcha, de maquinaria y equipo, obras de arte.
Visión
Mantenernos como empresa líder de vanguardia en el mercado Nacional e Internacional, en todos los servicios de valuación que ofrecemos, basados en la tecnología de vanguardia con la participación de un equipo de expertos profesionales capacitados y comprometidos para competir exitosamente en los mercados nacionales e internacionales.
Misión
Nuestra misión es ofrecer al mercado local e internacional los servicios de avalúos y otros informes de consultoría, manteniendo altos estándares de calidad y profesionalismo con credibilidad en el mercado y satisfacción de nuestros clientes.
Puntualidad
Compromiso con los plazos. Entregamos tu dictamen valuatorio en el tiempo acordado, garantizando que cuentes con la información esencial para tus decisiones de compra, venta o inversión de forma oportuna.
Objetividad
Dictamen técnico e imparcial. Nos apegamos a un análisis riguroso, metodologías probadas y una investigación exhaustiva del mercado para determinar el valor real y justo de tu inmueble, sin sesgos ni presiones.
Experiencia
La certeza de más de dos décadas. Más de 28 años de trayectoria y conocimiento profundo del mercado inmobiliario mexicano respaldan cada uno de nuestros avalúos. Confía en la solidez de expertos.
Reseñas
Contacto
Puedes ponerte en contacto con nosotros llamándonos o escribiéndonos por WhatsApp al número de celular: 5534796880.
Nos ubicamos en calle Presidente Masaryk Número 61-901B, colonia: Polanco, Delegación: Miguel Hidalgo, Código postal: 11510, Entidad Federativa: Ciudad de México.
Preguntas frecuentes
Un avalúo es la estimación del valor comercial de un inmueble o artículo reflejado en cifras monetarias por medio de un dictamen técnico imparcial, a través de sus características físicas, de uso, de investigación y el análisis de mercado, tomando en cuenta las condiciones físicas y urbanas del inmueble.
El fin último del reporte de avalúo estará limitado y dependerá del alcance de trabajo, el objeto y propósito para lo cual fue contratado el servicio, algunos usos comunes de avalúos son:
- Operaciones de Compra Venta.
- Trámites Legales.
- Comprobación de Garantía de Crédito.
- Comprobación de Patrimonio.
- Herencias.
- Daciones en Pago.
- Pago de Impuestos.
- Operaciones de Compra Venta.
- Trámites Legales.
- Comprobación de Garantía de Crédito.
- Comprobación de Patrimonio.
- Herencias.
- Daciones en Pago.
- Pago de Impuestos.
Pídele los documentos que demuestren su calidad de perito valuador registrado ante la instancia que corresponda.
Si se trata de avalúos para crédito garantizado a la vivienda, el nombre del valuador deberá estar registrado en el portal de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF), mismo que está permanentemente actualizado.
Si el motivo de la valuación es el pago de impuestos relacionados con la propiedad, el valuador deberá tener registro ante la autoridad fiscal local, en el caso de la ciudad de México, ante la Tesorería del Gobierno del Distrito Federal (GDF).
Si se trata de avalúos para crédito garantizado a la vivienda, el nombre del valuador deberá estar registrado en el portal de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF), mismo que está permanentemente actualizado.
Si el motivo de la valuación es el pago de impuestos relacionados con la propiedad, el valuador deberá tener registro ante la autoridad fiscal local, en el caso de la ciudad de México, ante la Tesorería del Gobierno del Distrito Federal (GDF).
Un avalúo elaborado por un Valuador Certificado debe de cumplir con las normas establecidas por las diversas Instituciones Regulatorias en la materia de valuación, entre sus elementos se encuentran:
- Antecedentes.
- Características urbanas.
- Terreno.
- Descripción general de inmueble.
- Elementos de construcción.
- Consideraciones previas al avalúo.
- Aplicación del estudio de mercado.
- Aplicación del estudio de costos.
- Aplicación del estudio de capitalización.
- Resumen de valores.
- Consideraciones previas a la conclusión.
- Conclusión.
- Antecedentes.
- Características urbanas.
- Terreno.
- Descripción general de inmueble.
- Elementos de construcción.
- Consideraciones previas al avalúo.
- Aplicación del estudio de mercado.
- Aplicación del estudio de costos.
- Aplicación del estudio de capitalización.
- Resumen de valores.
- Consideraciones previas a la conclusión.
- Conclusión.
La vigencia de un avaluó no puede ser mayor a un año, el periodo máximo va de 6 a 12 meses, pues el precio real de la propiedad varía con el paso del tiempo y con las condiciones de mercado.
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